为推进我省全域土地综合整治，破解低效产业地产处置过程中的税收难题， 2025 年 12 月 17 日，广东省税务局组织召开了“盘活低效产业地产税收问题座谈会 ”，会议由省税务局财产和行为税处副处长储鑫主持，省税务局财产和行为税处、政策法规处、征管和科技发展处等部门相关人员以及省政府参事、广东外语外贸大学王卫红教授，广州工商学院会计学院院长任道纹教授、刘若鸿教授、专任教师陈倩倩博士、魏宁博士参加了研讨。政研双方围绕低效产业地产处置过程中的政策衔接、税费核算、征收管理、信息共享等议题展开深度讨论。

会议伊始，省税务局储鑫处长介绍了本次座谈的背景与目的在于聚焦低效产业地产项目盘活中的税种适用、税费核算、征管分工等实际堵点，以推动政策落地与实操衔接。随后，任道纹教授调研团队分享了前期调研情况，重点梳理了当前低效产业地产处置过程中存在的税收征管痛点，包括专项税收指引细化和升级问题、“证缴分离 ”大趋势下不良资产处置的税费核算、信息共享、税法宣贯等实操问题。交流中刘若鸿教授建议，可以考虑以省税务局牵头下发的顺德地区操作指引为蓝本，提炼并增加其他地区的实务经验，形成省级层面的操作指引；便利不良资产投资人知晓相关税法渠道等合理化建议。

本次座谈会搭建了“学界+税务部门 ”的沟通桥梁，既梳理了低效产业地产盘活的税收实操难题，也为后续政策细化、指引完善提供了方向。储处长表示，将以本次座谈为基础，推动形成更具实操性的税收配套方案，助力低效产业地产项目“破局重生 ”，服务地方产业升级与经济高质量发展。

初稿：魏宁

图片：魏宁

初审：刘若鸿

复审：高少慧

终审：任道纹